4 bis Rue Lamartine, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 15.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue Lamartine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 612 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 372 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 4 bis Rue Lamartine se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Lamartine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Lamartine se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 29.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 500 € au 4 bis Rue Lamartine à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 938 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge.
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