4 ter Rue Lamartine, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 ter Rue Lamartine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 613 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 365 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 4 ter Rue Lamartine se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Lamartine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue Lamartine se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 29.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 850 € au 4 ter Rue Lamartine à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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