7 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Loubens, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 7 Rue Marcel Loubens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 904 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 421 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Loubens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Loubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Loubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Loubens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Loubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Loubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Loubens par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loubens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 7 Rue Marcel Loubens se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Loubens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Loubens se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 62.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
