12 Rue Montaigne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°29 et du 4.85 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue Montaigne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1281 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 772 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 733 mètres
Ventes au 12 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 12 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 12 Rue Montaigne se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montaigne se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 67.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
