27 Rue Montaigne, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Rue Montaigne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Reine à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1261 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 769 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 27 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 27 Rue Montaigne se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Montaigne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Montaigne se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -2.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 27 Rue Montaigne à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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