13 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 452 €

de 3 008 € à 4 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°11 et de 0.12 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 13 Rue Montesquieu, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mignonne à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 453 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 459 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1890 mètres
- Lycée général des Graves à 2634 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 608 mètres
- Ecole élémentaire Martinon à 545 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Montesquieu(3 352€)

28 Rue Montesquieu(3 448€)

15 Rue Montesquieu(3 546€)

30 Rue Montesquieu(3 489€)

9 Rue Montesquieu(3 086€)

7 Rue Montesquieu(3 059€)

5 Rue Montesquieu(3 157€)

9 Rue Voltaire(3 297€)

Prix du 13 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 13 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 13 Rue Montesquieu se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Montesquieu par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montesquieu se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 1.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Juin, 33170 Gradignan(3,223 €)

Rue Diderot, 33170 Gradignan(3,057 €)

Rue Voltaire, 33170 Gradignan(3,181 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.