2 b Rue Montesquieu, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 159 €

de 2 688 € à 3 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 b Rue Montesquieu, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 19.23 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 b Rue Montesquieu, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0773 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mignonne à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 338 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 345 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1978 mètres
- Lycée général des Graves à 2544 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 661 mètres
- Ecole primaire Malartic à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Rue Montesquieu(3 911€)

5 Rue Montesquieu(3 157€)

3 Rue Montesquieu(3 169€)

7 Rue Montesquieu(3 059€)

1 Rue Montesquieu(3 251€)

9 Rue Montesquieu(3 086€)

11 Rue Montesquieu(3 352€)

58 bis Rue de la Croix de Monjous(3 314€)

Prix du 2 b Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 2 b Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 2 b Rue Montesquieu se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue Montesquieu par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Montesquieu se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -7.06 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Juin, 33170 Gradignan(3,223 €)

Rue Diderot, 33170 Gradignan(3,057 €)

Rue Voltaire, 33170 Gradignan(3,181 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 b Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.