2 a Rue Montesquieu, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 24.61 % à celui du n°3 et du 20.47 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 a Rue Montesquieu, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 326 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 332 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 669 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 433 mètres
Ventes au 2 a Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 2 a Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Montesquieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 a Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 a Rue Montesquieu se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Montesquieu par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Montesquieu se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
