13 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 896 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 879 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Fort, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 13 Rue Paul Fort se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Fort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Paul Fort se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
