104 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Saint-François Xavier, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°106 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 104 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 632 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Saint-François Xavier
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Saint-François Xavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Saint-François Xavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Saint-François Xavier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint-François Xavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint-François Xavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 104 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 104 Rue Saint-François Xavier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Saint-François Xavier se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 57.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
