104 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 104 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouiney à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 632 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 521 mètres
Ventes au 104 Rue Saint-François Xavier
Les 0 ventes au 104 Rue Saint-François Xavier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 104 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 104 Rue Saint-François Xavier se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Saint-François Xavier se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 104 Rue Saint-François Xavier
Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Saint-François Xavier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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