2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-François Xavier, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 40.5 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Géry.
1 niveau - 1 logement - 1479 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1355 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 629 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 991 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 416 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-François Xavier
Les 42 ventes au 2 Rue Saint-François Xavier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-François Xavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-François Xavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 2 Rue Saint-François Xavier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-François Xavier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gradignan et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
