30 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint-François Xavier, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 30 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1140 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 505 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Saint-François Xavier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Saint-François Xavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint-François Xavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint-François Xavier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-François Xavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-François Xavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 30 Rue Saint-François Xavier se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Saint-François Xavier se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
