31 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-François Xavier, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Géry.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1123 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 490 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 212 mètres
Ventes au 31 Rue Saint-François Xavier
Une vente a été recensée au 31 Rue Saint-François Xavier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-François Xavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-François Xavier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-François Xavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-François Xavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 31 Rue Saint-François Xavier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Saint-François Xavier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
