26 Rue Sémillon, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sémillon, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 26 Rue Sémillon, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Brandier.
2 niveaux - 7 logements - 528 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1045 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sémillon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sémillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sémillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Sémillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sémillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sémillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sémillon dans son marché local
Prix du 26 Rue Sémillon par rapport à la voie
Sur Rue Sémillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 26 Rue Sémillon se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sémillon par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Sémillon se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 33.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
