5 Rue Theophile Gautier, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Theophile Gautier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loustalot à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 2128 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0368 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0455 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Cotor à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 825 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 438 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 5 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 5 Rue Theophile Gautier se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Theophile Gautier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Theophile Gautier se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 2.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 5 Rue Theophile Gautier à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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