1 a Square du Gue, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Square du Gue, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 a Square du Gue, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 991 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 594 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 553 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Square du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Square du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Square du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Square du Gue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Square du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Square du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Square du Gue dans son marché local
Prix du 1 a Square du Gue par rapport à la voie
Sur Square du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 1 a Square du Gue se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Square du Gue par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Square du Gue se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -8.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 a Square du Gue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 1 a Square du Gue à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
