2 Square du Gue, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Gue, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Square du Gue, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 974 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 580 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 566 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Gue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Gue dans son marché local
Prix du 2 Square du Gue par rapport à la voie
Sur Square du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 2 Square du Gue se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Gue par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Gue se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
