20 Grand-rue, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Grand-rue, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 1.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Grand-rue, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 122 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 630 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 617 mètres
Ventes au 20 Grand-rue
Les 2 ventes au 20 Grand-rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grand-rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grand-rue dans son marché local
Prix du 20 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 20 Grand-rue se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grand-rue par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Grand-rue se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 66.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Grand-rue à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 20 Grand-rue est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
