24 Grand-rue, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Grand-rue, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°22 et du 1.6 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Grand-rue, 33230 Guîtres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 146 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 653 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Grand-rue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Grand-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Grand-rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Grand-rue dans son marché local
Prix du 24 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 24 Grand-rue se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Grand-rue par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Grand-rue se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Guîtres et 67.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Grand-rue à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 24 Grand-rue est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
