20 bis Grand-rue, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Grand-rue, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°20 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Grand-rue, 33230 Guîtres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 122 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 630 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 617 mètres
Ventes au 20 bis Grand-rue
Une vente a été recensée au 20 bis Grand-rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Grand-rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Grand-rue dans son marché local
Prix du 20 bis Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 20 bis Grand-rue se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Grand-rue par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Grand-rue se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 65.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Grand-rue à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 20 bis Grand-rue est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
