2 Rue Pépin, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°4 et du 21.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Pépin, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guîtres.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 179 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 698 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pépin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue Pépin se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pépin par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pépin se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -43.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.21 % sur 1 an et baissé de 24.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
