16 Allée Charles Daubigny, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Charles Daubigny, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 bis et de n°12 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Charles Daubigny, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chante-Cigale à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 943 mètres
- - Collège Chante Cigale à 941 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Charles Daubigny
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Charles Daubigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Charles Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Charles Daubigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Charles Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Charles Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Charles Daubigny dans son marché local
Prix du 16 Allée Charles Daubigny par rapport à la voie
Sur Allée Charles Daubigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 16 Allée Charles Daubigny se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Charles Daubigny par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Charles Daubigny se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 29.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Charles Daubigny à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Charles Daubigny est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
