22 Allée David, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée David, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°20 et du 3.81 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 22 Allée David, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 697 mètres
- - Collège Chante Cigale à 692 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée David
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée David, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée David dans son marché local
Prix du 22 Allée David par rapport à la voie
Sur Allée David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 22 Allée David se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée David par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée David se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 84.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
