12 Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Bireboussaou, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°13 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bireboussaou à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 697 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1037 mètres
Ventes au 12 Allée de Bireboussaou
Les 2 ventes au 12 Allée de Bireboussaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Bireboussaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Bireboussaou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Bireboussaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Bireboussaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Bireboussaou dans son marché local
Prix du 12 Allée de Bireboussaou par rapport à la voie
Sur Allée de Bireboussaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 12 Allée de Bireboussaou se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Bireboussaou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de Bireboussaou se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 54.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
