Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 192 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Bireboussaou dans son marché local
Prix Allée de Bireboussaou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Bireboussaou se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 40.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Allée de Bireboussaou est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Bireboussaou
Les ventes enregistrées Allée de Bireboussaou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Bireboussaou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bireboussaou à 302 mètres
- - Gujan-Mestras à 1559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 685 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2502 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 690 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1678 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1064 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Bireboussaou
Adresses Allée de Bireboussaou
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Bireboussaou, classées par tranches de numéros.
