20 Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée de Bireboussaou, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², identique à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.67 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 406 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bireboussaou à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 727 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée de Bireboussaou
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée de Bireboussaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée de Bireboussaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée de Bireboussaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Bireboussaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée de Bireboussaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée de Bireboussaou dans son marché local
Prix du 20 Allée de Bireboussaou par rapport à la voie
Sur Allée de Bireboussaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 20 Allée de Bireboussaou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée de Bireboussaou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée de Bireboussaou se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 40.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 20 Allée de Bireboussaou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
