39 Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Allée de Bireboussaou, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allée de Bireboussaou, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bireboussaou à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 821 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1014 mètres
Ventes au 39 Allée de Bireboussaou
Une vente a été recensée au 39 Allée de Bireboussaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée de Bireboussaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée de Bireboussaou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée de Bireboussaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée de Bireboussaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée de Bireboussaou dans son marché local
Prix du 39 Allée de Bireboussaou par rapport à la voie
Sur Allée de Bireboussaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 39 Allée de Bireboussaou se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée de Bireboussaou par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée de Bireboussaou se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 36.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 39 Allée de Bireboussaou est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
