32 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Capayan, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campes à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 989 mètres
- - Collège Chante Cigale à 983 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1136 mètres
Ventes au 32 Allée de Capayan
Une vente a été recensée au 32 Allée de Capayan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de Capayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de Capayan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Capayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Capayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Capayan dans son marché local
Prix du 32 Allée de Capayan par rapport à la voie
Sur Allée de Capayan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 32 Allée de Capayan se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Capayan par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée de Capayan se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 45.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 250 € au 32 Allée de Capayan à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 681 € en assurant vous-même les visites, ou 3 341 € si le professionnel les prend en charge.
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