Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 734 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel.
19 ventes DVF Allee du Sable
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee du Sable dans son marché local
Prix Allee du Sable par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements Allee du Sable se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 8.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee du Sable à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Allee du Sable est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee du Sable
Les ventes enregistrées Allee du Sable témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee du Sable
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 309 mètres
- - Gujan-Mestras à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 906 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1520 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 906 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 674 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee du Sable
Adresses Allee du Sable
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee du Sable, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Allee du Sable
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 186 700 € au Allee du Sable à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
