2 Allee de la Barbotiere, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Barbotiere, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°2 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Barbotiere, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 17047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 51 mètres
- - Gujan-Mestras à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 214 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 209 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Barbotiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Barbotiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Barbotiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Barbotiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Barbotiere dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Barbotiere par rapport à la voie
Sur Allee de la Barbotiere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 2 Allee de la Barbotiere se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Barbotiere par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee de la Barbotiere se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 125.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Barbotiere à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Barbotiere est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
