3 a Allée de la Mule, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Allée de la Mule, affiche un prix moyen de 3 795 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Allée de la Mule, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Allée de la Mule
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Allée de la Mule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Allée de la Mule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Allée de la Mule, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Allée de la Mule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Allée de la Mule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Allée de la Mule dans son marché local
Prix du 3 a Allée de la Mule par rapport à la voie
Sur Allée de la Mule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 3 a Allée de la Mule se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Allée de la Mule par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Allée de la Mule se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 27.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Allée de la Mule à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 3 a Allée de la Mule est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
