14 bis Allee de Matato, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Allee de Matato, affiche un prix moyen de 4 595 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Allee de Matato, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bireboussaou à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 888 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Allee de Matato
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Allee de Matato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Allee de Matato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Allee de Matato, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Allee de Matato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Allee de Matato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Allee de Matato dans son marché local
Prix du 14 bis Allee de Matato par rapport à la voie
Sur Allee de Matato, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 14 bis Allee de Matato se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Allee de Matato par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Allee de Matato se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 54.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Allee de Matato à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 14 bis Allee de Matato est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
