16 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de Valentin, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 16 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 752 mètres
- - Collège Chante Cigale à 747 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 832 mètres
Ventes au 16 Allée de Valentin
Les 2 ventes au 16 Allée de Valentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de Valentin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de Valentin dans son marché local
Prix du 16 Allée de Valentin par rapport à la voie
Sur Allée de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 16 Allée de Valentin se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée de Valentin se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 73.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
