23 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Valentin, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°26 et du 3.85 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 849 mètres
- - Collège Chante Cigale à 844 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Valentin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Valentin dans son marché local
Prix du 23 Allée de Valentin par rapport à la voie
Sur Allée de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 23 Allée de Valentin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de Valentin se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 90.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
