28 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de Valentin, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bremontier à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 859 mètres
- - Collège Chante Cigale à 853 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de Valentin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de Valentin dans son marché local
Prix du 28 Allée de Valentin par rapport à la voie
Sur Allée de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 28 Allée de Valentin se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée de Valentin se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 27.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 450 € au 28 Allée de Valentin à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge.
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