3 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Valentin, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpont à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 737 mètres
- - Collège Chante Cigale à 733 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Valentin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Valentin dans son marché local
Prix du 3 Allée de Valentin par rapport à la voie
Sur Allée de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 3 Allée de Valentin se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Valentin se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Allée de Valentin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 3 Allée de Valentin à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
