22 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des 2 Ecluses, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 1.06 % à celui du n°22 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 106 mètres
- - La Hume à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 620 mètres
Ventes au 22 Allee des 2 Ecluses
Une vente a été recensée au 22 Allee des 2 Ecluses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des 2 Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des 2 Ecluses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des 2 Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des 2 Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des 2 Ecluses dans son marché local
Prix du 22 Allee des 2 Ecluses par rapport à la voie
Sur Allee des 2 Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 22 Allee des 2 Ecluses se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des 2 Ecluses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee des 2 Ecluses se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 43.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Allee des 2 Ecluses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 263 350 € au 22 Allee des 2 Ecluses à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 584 € en assurant vous-même les visites, ou 3 292 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
