22 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 7.54 % à celui du n°22 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 106 mètres
- - La Hume à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 4169 mètres
- - Collège privé United School à 3986 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 4353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 620 mètres
Ventes au 22 Allee des 2 Ecluses
Une vente a été recensée au 22 Allee des 2 Ecluses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des 2 Ecluses dans son marché local
Prix du 22 Allee des 2 Ecluses par rapport à la voie
Sur Allee des 2 Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 22 Allee des 2 Ecluses se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des 2 Ecluses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee des 2 Ecluses se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 66.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Allee des 2 Ecluses
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allee des 2 Ecluses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Allee des 2 Ecluses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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