22 bis Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Allee des 2 Ecluses, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 22 bis Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 119 mètres
- - La Hume à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Allee des 2 Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Allee des 2 Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Allee des 2 Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Allee des 2 Ecluses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Allee des 2 Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Allee des 2 Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Allee des 2 Ecluses dans son marché local
Prix du 22 bis Allee des 2 Ecluses par rapport à la voie
Sur Allee des 2 Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 22 bis Allee des 2 Ecluses se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Allee des 2 Ecluses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Allee des 2 Ecluses se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 134.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
