8 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°8 b et de 6.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Allee des 2 Ecluses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 219 mètres
- - La Hume à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 4267 mètres
- - Collège privé United School à 4048 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 4472 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 734 mètres
Ventes au 8 Allee des 2 Ecluses
Les 3 ventes au 8 Allee des 2 Ecluses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des 2 Ecluses dans son marché local
Prix du 8 Allee des 2 Ecluses par rapport à la voie
Sur Allee des 2 Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 8 Allee des 2 Ecluses se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des 2 Ecluses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee des 2 Ecluses se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 59.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Allee des 2 Ecluses
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allee des 2 Ecluses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Allee des 2 Ecluses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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