23 Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Corsaires, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 bis et de n°23 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campes à 286 mètres
- - Gujan-Mestras à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 999 mètres
- - Collège Chante Cigale à 993 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Corsaires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Corsaires dans son marché local
Prix du 23 Allée des Corsaires par rapport à la voie
Sur Allée des Corsaires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 23 Allée des Corsaires se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Corsaires par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Corsaires se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 113.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
