23 bis Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée des Corsaires, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°23 quater et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 bis Allée des Corsaires, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campes à 286 mètres
- - Gujan-Mestras à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 996 mètres
- - Collège Chante Cigale à 991 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Allée des Corsaires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée des Corsaires dans son marché local
Prix du 23 bis Allée des Corsaires par rapport à la voie
Sur Allée des Corsaires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 23 bis Allée des Corsaires se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée des Corsaires par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Allée des Corsaires se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 114.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
