1 Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Douves, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°2 b et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 1 Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespurgeres à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1334 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1438 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Douves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Douves dans son marché local
Prix du 1 Allée des Douves par rapport à la voie
Sur Allée des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 1 Allée des Douves se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Douves par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Douves se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 82.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
