19 Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée des Douves, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°17 a et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 19 Allée des Douves, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespurgeres à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1070 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1182 mètres
Ventes au 19 Allée des Douves
Les 3 ventes au 19 Allée des Douves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée des Douves, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée des Douves dans son marché local
Prix du 19 Allée des Douves par rapport à la voie
Sur Allée des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 19 Allée des Douves se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée des Douves par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Allée des Douves se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 109.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
