35 Allée des Prés Salés, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Prés Salés, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°37 et du 4.87 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 35 Allée des Prés Salés, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 600 mètres
- - La Hume à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Prés Salés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Prés Salés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Prés Salés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Allée des Prés Salés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Prés Salés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Prés Salés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Prés Salés dans son marché local
Prix du 35 Allée des Prés Salés par rapport à la voie
Sur Allée des Prés Salés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 35 Allée des Prés Salés se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Prés Salés par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée des Prés Salés se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 168.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
