12 Allée des Roses, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°11 et du 12.12 % à celui du n°10 b.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Allée des Roses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Hume.
2 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 259 mètres
- - La Hume à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 472 mètres
Ventes au 12 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 12 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 12 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 12 Allée des Roses se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Roses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Roses se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 155.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
