2 bis Allée des Roses, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Roses, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 bis Allée des Roses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 2 logements - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 173 mètres
- - La Hume à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Roses dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 2 bis Allée des Roses se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Roses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée des Roses se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 125.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
