3 Allée des Roses, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Allée des Roses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Hume.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 187 mètres
- - La Hume à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 3 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 3 Allée des Roses se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Roses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Roses se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 125.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
