9 Allée des Roses, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², supérieur de 27.29 % à celui du n°7 bis et du 24.12 % à celui du n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Allée des Roses, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hume Cinema à 251 mètres
- - La Hume à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Ventes au 9 Allée des Roses
Les 2 ventes au 9 Allée des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 9 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 9 Allée des Roses se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Roses par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Roses se situe 41.64 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 182.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
