12 Allee du Canet, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee du Canet, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Allee du Canet, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 254 mètres
- - Gujan-Mestras à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1184 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee du Canet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee du Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee du Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee du Canet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee du Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee du Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee du Canet dans son marché local
Prix du 12 Allee du Canet par rapport à la voie
Sur Allee du Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 12 Allee du Canet se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee du Canet par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee du Canet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 101.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
