165 bis Allee du Haurat, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 bis Allee du Haurat, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°165 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°167.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 bis Allee du Haurat, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 683 mètres
- - Collège Chante Cigale à 680 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 165 bis Allee du Haurat
Aucune vente n'a été recensée au 165 bis Allee du Haurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 bis Allee du Haurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 bis Allee du Haurat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 bis Allee du Haurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 bis Allee du Haurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 bis Allee du Haurat dans son marché local
Prix du 165 bis Allee du Haurat par rapport à la voie
Sur Allee du Haurat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 165 bis Allee du Haurat se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 bis Allee du Haurat par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 bis Allee du Haurat se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 68.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 bis Allee du Haurat à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 165 bis Allee du Haurat est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
